Descrição do Imóvel

O imóvel foi todo reformado e está vago esperando por você e sua empresa ...
Possui 1.942 m², sendo 900 m² de área construída mais 200 m² de área coberta (estacionamento de carros).
A topografia do terreno é totalmente plana.
Imóvel composto de aproximadamente 900 m² de salões térreos, com um pátio coberto ( estacionamento de 200 m² ) e mais um pátio descoberto e recuos com mais aproximadamente 1.000 m² , permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões.
Conta ainda com 400 m² de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos, 2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , refeitório com cozinha e banheiros e 2 vestiários.
Possui um pátio aberto que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar.
O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras com laudo AVCB do Corpo de Bombeiros Aprovado 2022 e com projeto elétrico aprovado.
Vão livre de aproximadamente 4 metros e energia trifásica.

Características :
Frente para Engenheiro Caetano: 21 metros;
Frente para rua lateral: 78 metros ;
Frente para rua aos fundos: 25 metros ;
Área de segurança de equipamentos com portas blindadas;
Pé direito nos galpões: 4 metros ;
Pé direito nos salões: 2,60 metros ;
10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar ;
6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar ;
Vestiário, Cozinha, Quintal Aberto ,3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes, Internet, Sistema de segurança, Muros com 3 metros de altura, Planta Elétrica, Planta de Bombeiros, Planta da área construída...
Imóvel com Localização privilegiada em avenida de grande fluxo e referência no bairro.
Tradicional, moderno, desejado e conectado com toda a cidade.
Próximo a diversos comércios como: bancos, escolas , farmácias, academias, padarias, hipermercados , bem como às principais Marginais : - Tietê , Pinheiros e pontes da Casa Verde, Limão, Júlio Mesquita, Freguesia do Ó.
Grande oportunidade de negócio !!
Gostou ?! Me chama que lhe apresento...

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